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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價 (含車位價)1298 萬 1345萬
參考單價31.81 萬/坪
格局 2房(室) 2廳 1衛
建物登記40.81 坪
主建物面積18.077 坪
樓別/樓高6樓 / 14樓
屋齡 12 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖 (點擊顯示地圖)
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，特別是重視生活便利性與醫療資源的家庭。
此物件位於台中市北屯區核心地帶，整體價值取向明確。主要理由如下： 首先，車位配置為本物件最大亮點。B1 平面式且靠近電梯出口的車位在社區中極為稀缺，對於日常使用頻率高或家中有長輩、小孩的情況，能大幅降低出入的不便性，這部分通常會在轉手時帶來較高的溢價空間。
其次，生活機能與醫療資源的搭配非常完善。下樓即有便利商店，且鄰近大型醫院，滿足了日常生活所需與健康保障兩大核心需求。對於雙薪家庭或需要照顧長輩的家庭來說，這樣的動線規劃能節省大量通勤與就醫時間。
最後，雖屋齡已達 12 年且僅有一間衛浴，但考慮到其總坪數約 40 坪、單價在該區域屬於合理範圍，且公設包含健身房與花園中庭，居住品質仍屬優秀。若您不介於衛浴數量限制，或家庭人口結構單純（如夫妻、兩人世界），此物件提供的高便利性與資產安全性使其具備不錯的可買性。建議成交前務必確認社區管委會運作狀況及周邊學區範圍。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
